房子有白蟻賣時(shí)卻不告人 法院認(rèn)為已構(gòu)成欺詐

（房子有白蟻賣時(shí)卻不告人 法院認(rèn)為已構(gòu)成欺詐）

　　;這個(gè)屋子有白蟻，你也敢買？;趙紫藍(lán)收房的時(shí)候，街坊的這句話無疑是個(gè)重磅炮彈。白蟻防治可以用火烤等高溫咩蟻法，因?yàn)槎焉嘲紫佋?0°以上的高溫中持續(xù)幾個(gè)小時(shí)就會(huì)死亡，所以可以選擇用這種方法來滅蟻。經(jīng)理解，趙紫藍(lán)才買來的這套二手房果然存在大量的白蟻，拿到了房款的房東卻拒絕退房。;這也太不誠信了。;趙紫藍(lán)埋怨道。

　　2007年底，在房產(chǎn)中介人員的介紹下，趙紫藍(lán)相中了棲霞區(qū)一套一樓的二手房。趙紫藍(lán)對房型、價(jià)格等都很滿意，便與該房的房東陳茜簽訂了合同。2007年底，趙紫藍(lán)前去接收該屋宇。剛邁入該房，恰好碰到了街坊跟居委會(huì)的工作人員。對方忽然冒出了這樣一番話：;這個(gè)屋子有白蟻你也敢買啊？;這句話對趙紫藍(lán)而言無疑是當(dāng)頭一棒。趙紫藍(lán)立刻又細(xì)心查看了一下屋子，確切有很多腐化的景象。;街坊跟我無冤無仇，應(yīng)當(dāng)不會(huì)騙我吧？;趙紫藍(lán)立刻撥通了賣方陳茜的電話，陳茜在電話中支支吾吾，否定了房內(nèi)有多少個(gè)白蟻，可是問題不大。

　　趙紫藍(lán)曉得大事不好，便找到白蟻防治研究所工作人員進(jìn)行檢查，講演指出屋宇內(nèi)白蟻迫害重大，而且是白蟻里最重大的一類散白蟻，并說明說此種白蟻迫害十分重大，不可能根治并且隨時(shí)擴(kuò)散。白蟻防治方法此類動(dòng)物主要捕食白蟻分飛的有翅成蟲，暴露在外的白蟻或采用不搗毀蟻巢的方法進(jìn)入巢內(nèi)捕食與誘出白蟻后取食。如蜘蛛、螞蟻、蜻蜓、青蛙、鳥類、黑猩猩等。趙紫藍(lán)破刻與陳茜獲得了接洽，請求退房。;屋子都賣了，哪有退的情理？;陳茜的立場很堅(jiān)定。;房款都給了陳茜，她不肯退房，我這可怎么辦？;趙紫藍(lán)一提到這個(gè)屋子就頭疼，2008年，她將陳茜跟中介一起告上了棲霞區(qū)法院，請求撤銷當(dāng)初的屋宇交易合同并收回房款，還請求對方承擔(dān)其相應(yīng)的喪失。

　　法院審理認(rèn)為，陳茜在出賣屋宇時(shí)，瞞哄屋宇的實(shí)在情況，將屋宇內(nèi)有白蟻這一足以影響購買人判斷的情況拒不告訴買主，其行動(dòng)已形成敲詐，趙紫藍(lán)請求撤銷與陳茜簽訂的南京市存量房交易合同、返還購房款的訴訟懇求，法院予以支撐。對趙紫藍(lán)因?yàn)橛喥坪贤Ц兜闹薪橘M(fèi)及檢查白蟻產(chǎn)生的鑒定費(fèi)，應(yīng)由陳茜承擔(dān)。法院終極裁決撤銷雙方簽訂的屋宇交易合同，陳茜返還趙紫藍(lán)所有的購房款、中介費(fèi)及白蟻鑒定用度。

　　白蟻的滅治方法：

　　一、在發(fā)明白蟻迫害處，主意尋找到蟻巢或蟻路。滅白蟻用白蟻專用噴粉器裝好滅白蟻的藥粉，然后在蟻路挖一個(gè)小口子，輕按噴球把白蟻粉噴到盡可能多的白蟻身上，記得不要破壞蟻路，幾米距離再找一個(gè)口子再噴，過幾天整窩白蟻都會(huì)死掉。要記住不要用藥水，藥水不滅巢，并且還可能造成木材二度腐爛，還有把木頭撬開丟掉也是不行，因?yàn)榘紫佊锌赡軙?huì)轉(zhuǎn)移，危害的面積可能更大。首先將滅蟻粉劑盡量可能噴灑到蟻巢內(nèi)或蟻路內(nèi)的白蟻身上，使其可能彼此沾染毒性，達(dá)到滅治后果。

　　二、在發(fā)明白蟻迫害的處所，將木制門窗框按一定間隔鉆孔灌注藥液，周邊泥土同時(shí)噴灑藥液，使木材及泥土都含有一定的藥物成分，白蟻活動(dòng)觸毒取食都會(huì)中毒而逝世亡。

　　三、誘殺法，可在發(fā)明白蟻迫害處設(shè)破誘殺樁，誘殺坑，誘殺堆，誘殺毒餌等。以上三種滅蟻法可單獨(dú)利用也可綜合利用。另外還有熏殺法，像國外當(dāng)初采取熱氣殺滅法等，也都在一定水平上獲得了不錯(cuò)的后果。滅治白蟻的方法很多，但重要依據(jù)實(shí)際情況綜合以往的教訓(xùn)，采取有針對性的具體辦法滅治白蟻

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